Les petits conseils du concierge

Important : Si vous proposez une location saisonnière, vous devez le déclarer à votre mairie au moyen du formulaire CERFA n°14004*04. (téléchargement ICI)

Un accusé de réception vous sera adressé pour valider cette déclaration.

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Conseils pour une annonce
Soyez "vendeur",  faites rêver vos futurs locataires avec de bonnes et belles photos
Soyez clair et précis, vous n'avez que quelques lignes pour vanter votre propriété,

décrivez ses meilleurs atouts.
Faites des phrases, les abréviations, liste de mots et fautes d'orthographe sont à éviter.

liste des sites de locations non exhaustive:

Location
Pensez à la location du dimanche au dimanche, moins de bouchons sur les routes, moins de fatigue pour vos locataires.

Mettre à disposition une brochure d'accueil dans votre location de vacances à l'attention de vos locataires peut être utile pour :

  • Leur indiquer des restaurants, magasins, attractions et sites touristiques aux alentours

  • Répondre aux éventuelles questions sur votre location de vacances et ses équipements

  • Eviter qu'ils vous téléphonent durant leur séjour

  • Leur assurer des vacances paisibles et reposantes

Vie,​

  • Pensez  à enlever tout objet fragile ou dangereux qui pourrait susciter la curiosité d’un enfant

  • Pas de tableaux ou d'objets précieux

  • Pour les tout petits, prévoyez une chaise haute

  • le wifi pour les ados...et les parents bosseurs....ou pas!

  • Un petit cadeau de bienvenue (bouteille de vin du pays ou spécialistes gourmandes du pays)

  • Offrez une hygiène parfaite à vos clients en protégeant efficacement la literie.
    Vous pouvez nous commander des alèses et taies d’oreiller jetables de différentes dimensions pour chaque location Plus d’infos ICI

Assurance

  • ​Si vous louez votre logement durant vos périodes de vacances, prévenez votre assureur.

  • L'assurance d'un meublé de tourisme destiné à la location saisonnière n'est pas obligatoire, autant pour le locataire que pour le propriétaire. En pratique, le propriétaire peut prendre l'assurance en charge ou imposer que le locataire soit assuré. Ces précisions seront inscrites dans le contrat de location.​  

  •  Il est à noter que depuis le 8 mars 2015, tout lieu d’habitation doit obligatoirement être équipé d’au minimum un détecteur de fumée normalisé. Vérifiez régulièrement les piles…​

​Les touristes étrangers doivent-ils remplir la fiche d'hôtel ?
Vérifié le 11 avril 2018 - Direction de l'information légale et administrative (Premier ministre).

 

  • ​En application de l'article R. 611-42 du code de l'entrée et du séjour des étrangers et du droit d'asile, et aux fins de prévention des troubles à l'ordre public, d'enquêtes judiciaires et de recherche dans l'intérêt des personnes, les hôteliers, les exploitants de villages et maisons familiales de vacances, de résidences et villages résidentiels de tourisme, les loueurs de meublés de tourisme et de chambres d'hôtes, les exploitants de terrains de camping, caravanage et autres terrains aménagés sont tenus de faire remplir et signer par l'étranger, dès son arrivée, une fiche individuelle de police, dont le modèle est fixé par arrêté conjoint du ministre de l'intérieur, du ministre chargé de l'immigration et du ministre chargé du tourisme.

 

Coffre à clés


Pour faciliter le RDV avec vos locataires,soit à l'entrée soit à la sortie
( ex arrivée tardive ou départ de très bonne heure)
nous pouvons vous installer un coffre à clés à combinaison 4 chiffres (sans électronique) ,

à l’extérieur de votre maison ou appartement.
Coût 45€ installation 15€ soit 60€

Référence 5415EURD Master Lock
Largeur du corps 105 mm
Dimensions extérieures (HxLxP) 13,5 cm x 10,5 cm x 4,6 cm
Dimensions intérieures (HxLxP) 9,6 cm x 6,4 cm x 3,5 cm
Couleur Gris,protégé par un cache contre la corrosion

Taxe de séjour

Les communes  ont la faculté d'instituer une taxe de séjour au réel (due par les résidents occasionnels) ou au forfait (due par les logeurs ou hôteliers qui la répercutent sur leurs clients). Les modalités de la taxe sont fixées par une délibération du conseil municipal ou de l'organe délibérant de l'EPCI : période de perception (dates de la saison touristique), tarifs applicables en fonction de la nature et de la catégorie de l'hébergement...Se renseigner dans votre Mairie

Taxes de séjour LE BARCARES

La taxe au réel

La taxe est désormais au réel pour les hébergements sans classement (hors plein air, ports, chambres d’hôtes et auberges collectives).

Elle se déclare et se collecte avant le 31 Juillet pour les séjours du 1er Mai au 30 Juin et avant le 31 Octobre pour les séjours du 1er Juillet au 30 Septembre.

La taxe au réel se collecte à chaque séjour et se déclare sur le logiciel.
Elle se calcule facilement sur votre espace en ligne.
Tarif : 5% +10% de part départementale.

Il est appliqué un taux de 5% du prix de la nuitée par personne, dans la limite du plafond de 2.30 € par adulte et par nuit, hors part départementale.
Calcul de la taxe de séjour :

  • 5 % x (montant de la nuitée / nombre total de personnes)

  • Ajout de la part départementale : +10%

  • A multiplier par le nombre d’adultes et de nuits