Les petits conseils

Important : Si vous proposez une location saisonnière, vous devez le déclarer à votre mairie au moyen du formulaire CERFA N° 14004*04  Téléchargement ici

Un accusé de réception vous sera adressé pour valider cette déclaration.

Conseils pour une annonce
Soyez "vendeur",  faites rêver vos futurs locataires avec de bonnes et belles photos
Soyez clair et précis, vous n'avez que quelques lignes pour vanter votre propriété,

décrivez ses meilleurs atouts.
Faites des phrases, les abréviations, liste de mots et fautes d'orthographe sont à éviter.

liste des sites de locations non exhaustive:

Location
Pensez à la location du dimanche au dimanche, moins de bouchons sur les routes, moins de fatigue pour vos locataires.

Mettre à disposition une brochure d'accueil dans votre location de vacances à l'attention de vos locataires peut être utile pour :

  • Leur indiquer des restaurants, magasins, attractions et sites touristiques aux alentours

  • Répondre aux éventuelles questions sur votre location de vacances et ses équipements

  • Eviter qu'ils vous téléphonent durant leur séjour

  • Leur assurer des vacances paisibles et reposantes

Vie,​

  • Pensez  à enlever tout objet fragile ou dangereux qui pourrait susciter la curiosité d’un enfant

  • Pas de tableaux ou d'objets précieux

  • Pour les tout petits, prévoyez une chaise haute

  • le wifi pour les ados...et les parents bosseurs....ou pas!

  • Un petit cadeau de bienvenue (bouteille de vin du pays ou spécialistes gourmandes du pays)

  • Mettre à disposition: Sacs poubelles, produits d'entretiens, éponges, serpillère, balais, sceau ou cuvette

  • Offrez une hygiène parfaite à vos clients en protégeant efficacement la literie.
    Vous pouvez nous commander des alèses et taies d’oreiller jetables de différentes dimensions pour chaque location Plus d’infos ICI

Assurance

  • ​Si vous louez votre logement durant vos périodes de vacances, prévenez votre assureur.

  • L'assurance d'un meublé de tourisme destiné à la location saisonnière n'est pas obligatoire, autant pour le locataire que pour le propriétaire. En pratique, le propriétaire peut prendre l'assurance en charge ou imposer que le locataire soit assuré. Ces précisions seront inscrites dans le contrat de location.​  

  •  Il est à noter que depuis le 8 mars 2015, tout lieu d’habitation doit obligatoirement être équipé d’au minimum un détecteur de fumée normalisé. Vérifiez régulièrement les piles…​

​Les touristes étrangers doivent-ils remplir la fiche d'hôtel ?
Vérifié le 11 avril 2018 - Direction de l'information légale et administrative (Premier ministre).

 

  • ​En application de l'article R. 611-42 du code de l'entrée et du séjour des étrangers et du droit d'asile, et aux fins de prévention des troubles à l'ordre public, d'enquêtes judiciaires et de recherche dans l'intérêt des personnes, les hôteliers, les exploitants de villages et maisons familiales de vacances, de résidences et villages résidentiels de tourisme, les loueurs de meublés de tourisme et de chambres d'hôtes, les exploitants de terrains de camping, caravanage et autres terrains aménagés sont tenus de faire remplir et signer par l'étranger, dès son arrivée, une fiche individuelle de police, dont le modèle est fixé par arrêté conjoint du ministre de l'intérieur, du ministre chargé de l'immigration et du ministre chargé du tourisme.

Taxe de séjour

Pensez à classer votre bien

-déduction fiscale abattement -71% si CA inferieur à 170000€ N-1

-Tarif préférentiel taxe de séjour.

Pas classé

-abattement -50%

-Taxe de séjour 5% et plus en fonction de la commune

Les communes  ont la faculté d'instituer une taxe de séjour au réel (due par les résidents occasionnels) ou au forfait (due par les logeurs ou hôteliers qui la répercutent sur leurs clients). Les modalités de la taxe sont fixées par une délibération du conseil municipal ou de l'organe délibérant de l'EPCI : période de perception (dates de la saison touristique), tarifs applicables en fonction de la nature et de la catégorie de l'hébergement...Se renseigner dans votre Mairie.

Pour Leucate  cliquez  Taxe de séjour

Impôts taxe de séjour  cliquez  locations meublées

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Coffre à clés


Pour faciliter le RDV avec vos locataires, soit à l'entrée soit à la sortie
( ex arrivée tardive ou départ de très bonne heure)
nous pouvons vous installer un coffre à clés à combinaison 4 chiffres (sans électronique) ,

à l’extérieur de votre maison ou appartement.
Coût 45€ installation 15€ soit 60€

Référence Modèle N° 5425EURD
Largeur du corps 72mm
Dimensions extérieures (HxLxP) 12,5 cm x 7,2 cm x 5,2 cm
Dimensions intérieures (HxLxP) 10 cm x 5,7 cm x 2,5 cm
Couleur Gris,protégé par un cache contre la corrosion

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Nouveau création d'un site vitrine de votre location
Votre " carte d'identité interactive "